答︰
依國有財產法第五十二條之一第三項規定，國有非公用不動產，為提高利用價值，得專案報經財政部核准與他人所有之不動產交換所有權。所稱提高利用價值，依「國有非公用不動產交換辦法」第二條規定，指下列情形之ㄧ：
一、國有土地之地形狹長或零星分散，經交換後可集中坵塊，作更有效之規劃利用者。
二、國有土地與他人所有之土地夾雜，或地籍線曲折不整，經交換後地形較方整，作更有效之規劃利用者。
三、可建築使用之國有土地，未達建築基地最小面積，致無法單獨建築使用，經交換後可單獨建築使用，或可併同毗鄰國有土地建築使用者。
四、可建築使用之國有土地，已達建築基地最小面積，經交換後作更有效之規劃利用者。
五、國有土地及地上建築改良物與他人共有，經交換後作更有效之規劃利用者。
六、國有土地及地上建築改良物經交換後，可併同毗鄰國有土地及地上建築改良物使用者。
七、中央機關為公務或公共需要，國有不動產經交換後，作更有效之規劃利用者。
八、其他交換後可作更有效之規劃利用者。