（一）抵押權人以經政府核准於國內經營金融業務之銀行、信用合作社、保險公司、農會信用部或漁會信用部為限。

（二）地上權應連同地上建物共同擔保辦理抵押權設定；無地上建物或地上建物未經登記，於地上權人承諾於地上建物完成建物所有權第一次登記之次日起3個月內辦理抵押權設定登記，並就原設定部分辦理抵押權內容變更登記後，得僅就地上權設定抵押權。

（三）抵押權契約書約定之擔保債權確定期日及債務清償日期，不得在地上權存續期限末日之後。

（四）抵押權人應承諾，於地上權屆期消滅後，不論債權是否已獲清償均拋棄其於建物之抵押權。

（一）辦理轉讓後之地上權或地上權及地上建物所有權之總登記人數僅一人。

（二）受讓人承諾繼受設定地上權契約之各項權利義務。

（三）受讓人承諾地上權消滅時，依本署各分署通知，將地上建物所有權無償移轉為國有，並無條件遷離。

（一）地上權原得標人或地上權及地上建物全部讓與之受讓人，與本署各分署簽訂無償委託管理契約，負責地上權存續期間受讓之各地上權人應繳納地租之收繳、欠租催繳等相關管理事宜，並繳交履約保證金，及會同本署各分署辦理委託管理契約公證。

（二）受讓人承諾繼受設定地上權契約之各項權利義務。

（三）受讓人承諾地上權消滅時，將地上建物所有權無償移轉為國有，並無條件遷離。

（一）信託關係之受託人（即地上權之受讓人）為依信託業法經主管機關許可，以經(兼)營信託為業，且其營業執照列有地上權信託業務項目之機構。

（二）以地上權人為信託關係之委託人及受益人，且地上權人因信託關係所享有之信託利益不得轉讓或設定負擔予第三人。

（三）受託人承諾於信託期間繼受原設定地上權契約之各項權利義務，並願一併受讓地上權及地上建物之全部。

（四）地上權應連同地上建物辦理信託；無地上建物或地上建物未經登記，於地上權人承諾於地上建物完成建物所有權第一次登記之次日起3個月內辦理信託登記及預告登記後，得僅就地上權辦理信託。

（五）信託期間之末日，不得在地上權存續期限末日之後。

（六）地上權消滅，信託契約隨同終止。

（七）設定地上權契約為信託契約之一部分。