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臺北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權標脫

國產署108年10月7日公告臺北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權案,本(9)日開標結果標脫。本次招標設定地上權案,權利金底價為新臺幣(下同)41億230萬餘元,由元大人壽保險股份有限公司以權利金53億3,000萬元得標,溢價率達130%。

國產署分析本次標脫結果,本標的基地面積合計4,795平方公尺,使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,位屬臺北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,商業、文教機能良好,交通便利。本案地上權存續期間70年,地租年息率4.0%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1.0%,地租不隨申報地價調整之年息率為3.0%,以107年公告地價計算,年地租約2,949萬餘元。地上權及地上建物不得辦理一部讓與,用途限制不得作住宅使用。

國產署進一步表示,108年標脫率達42%,為近十年來第三高(僅次於101年50%、102年44.9%)顯示今年國有財產地上權活化績效良好。另臺北市世貿三館基地招標設定地上權案預定109年公告招標,市場詢問度相當高,刻積極辦理招標前置作業,屆時歡迎各界踴躍投標。國產署將持續推出區位條件優質標的,以設定地上權方式活化大面積國有土地,期在兼顧國庫收益下,創造民眾、業者及政府三贏。

 

新聞稿聯絡人:張科長雅惠

聯絡電話:02-27718121轉1321

發佈日期:108-12-09 更新日期:108-12-09

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