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國有非公用財產產籍管理作業程序
公布修正日期:108-08-01 Share
  • 第1章 通則
    • 第 1 點
      財政部國有財產署(以下簡稱本署)為執行國有非公用財產產籍管理事宜,並配合國有非公用財產管理系統(以下簡稱管理系統)之實施,依國有財產法施行細則第七十四條規定,訂定本程序。
    • 第 2 點
      國有非公用財產之產籍管理事宜,由本署各區分署及所屬辦事處(以下簡稱執行機關)依本程序辦理。
    • 第 3 點
      本程序適用範圍指本署接管之國有非公用土地、土地改良物、房屋(以下合稱不動產)、動產、有價證券及權利。
    • 第 4 點
      本程序所稱產籍管理,係指將不動產、動產、有價證券及權利,分別建立產籍資料,辦理異動,運用資料統計、管理、檢核。
    • 第 5 點
      管理系統之作業手冊,另訂之。
  • 第2章 產籍建立
    • 第 6 點
      執行機關接管各級政府機關、學校等移交財產時,應核校釐正移接清冊資料後(格式如附件一~七),於管理系統登錄資料。
      執行機關自行接管財產時,應依據登記資料、權證、實際勘查情形或稅捐機關提供稅籍資料,於管理系統登錄資料。
      前二項執行機關於管理系統登錄資料後,應由專人複核後轉檔。
    • 第 7 點
      土地產籍資料內容如下:
      (一)地籍資料:以地政機關之土地登記資料為主,其資料項目包括異動原因、設定負擔、地目、等則、整筆土地面積、國有持分、國有登記日期、使用分區、子使用分區、編定使用種類、使用分區相關文號、使用分區備註欄、申報地價日期、申報地價單價、申報地價總價、公告現值日期、公告現值單價、公告現值總價等。
      (二)勘清查資料:以勘查單位勘清查該筆土地查註資料為主,其資料項目包括勘(清)查表號、現況處理等。
      (三)地上物資料:以勘查單位勘查該筆土地之地上物資料為主,其資料項目包括權屬類別、門牌及狀況、使用本筆土地面積、地上物用途、地上物所有人及地上物使用人、統一編號、電話、住址等。
      (四)管理資料:以接管、使用、收益、處分之資料為主,其資料項目包括財產來源、子財產來源、管理區分、子管理區分、使用人、統一編號、電話、住址、核准機關、核准日期、核准文號、售價、計價方式、契約權證字號及其起迄日期等。
      (五)歷次申報地價資料。
      (六)歷次公告現值資料。
      (七)列管資料。
      (八)委託管理資料。
      (九)抵稅資料。
      (十)無人承認繼承遺產資料。
      (十一)併用地號資料。
      (十二)申請文案號資料。
      (十三)其他事項資料。
    • 第 8 點
      房屋產籍資料內容如下:
      (一)地籍資料:以地政機關之建物登記資料為主,其資料項目包括異動原因、設定負擔、主建物面積、附屬建物面積、國有持分、建築完成日期、課稅現值、帳面價值合計、房屋構造、主要建材、主要用途、共同使用建號等。未辦所有權第一次登記之建物,依移接清冊或實際勘查情形,就前述項目資料,以暫編建號方式辦理建檔。
      (二)基地資料:以勘查單位勘查該棟房屋之基地資料為主,其資料項目包括土地標示、使用基地面積、使用權屬、使用關係等。
      (三)管理資料:以接管、使用、收益、處分之資料為主,其資料項目包括財產來源、子財產來源、接管日期、接管文號、原管機關、勘查表號、勘查日期、用途科目、(主)使用面積、附屬使用面積、管理區分、子管理區分、使用人、統一編號、電話、住址、核准機關、核准日期、核准文號、契約權證字號及其起迄日期、帳面價值、售價、計價方式等。
      (四)門牌資料。
      (五)主建物資料。
      (六)附屬建物資料。
      (七)抵稅資料。
      (八)無人承認繼承遺產資料。
      (九)申請文案號資料。
      (十)其他事項資料。
    • 第 9 點
      動產產籍資料內容如下:
      (一)接管資料:項目包括財產編號、品名、接管日期、接管文號、接管數量、規格、製造日期、使用年限、接管價格、移交機關、財產來源、抵稅資料等。
      (二)管(處)理資料:項目包括處理日期、處理文號、處理方式、處理數量、處理價格、累計處理數量、累計處理總價等。
    • 第 10 點
      有價證券分為股票、政府債券及其他有價證券,其產籍資料內容如下:
      (一)股票
      1、股票名稱:項目包括股票名稱、交易代碼、公司名稱及股票別等。
      2、歷次接管資料:項目包括接管日期、接管文號、國有登記日期、財產來源、移交機關、關係人姓名、統一編號、接管股數、接管價格、接管張數、抵稅價格等。
      3、管(處)理資料:項目包括處理日期、處理文號、處理方式、處理股數、處理價格、處理費用、最新股數、歷次配股總股數、歷次處理總股數、歷次處理收益總金額、歷次處理費用總金額等。
      (二)政府債券
      1、債券名稱:項目包括債券代碼、名稱、發行日期、發行機關等。
      2、歷次接管資料:項目包括接管日期、接管文號、國有登記日期、財產來源、移交機關、關係人姓名、統一編號、接管總金額、抵稅總金額、債券張數、債券序號等。
      3、管(處)理資料:項目包括兌領日期、張數、兌領金額、應兌領總金額、已兌領總金額等。
      (三)其他有價證券
      1、接管資料:項目包括財產編號、有價證券類別、接管日期、接管文號、接管數量、接管價格、移交機關、財產來源、抵稅資料等。
      2、管(處)理資料:項目包括處理日期、處理文號、處理方式、處理數量、處理價格、累計處理數量、累計處理總價等。
    • 第 11 點
      權利產籍資料內容如下:
      (一)接管資料:項目包括財產編號、名稱、設定權利之房地標示、接管日期、接管文號、接管數量、接管面積或股數、權利存續期間、接管價格、移交機關、財產來源、抵稅資料等。
      (二)管(處)理資料:項目包括處理日期、處理文號、處理方式、處理數量、處理面積或股數、處理價格、累計處理數量、累計處理面積或股數、累計處理總價等。
    • 第 12 點
      執行機關因應業務需要,應於不動產產籍資料登錄管理區分、子管理區分。
      管理區分及子管理區分之定義,指因應業務處理需要之分類及細項,其項目如附件八。
    • 第 13 點
      一筆土地或一棟房屋,有二種以上不同之財產來源或管理區分及同一管理區分有非共同之使用人時,應予以分錄管理。
  • 第3章 產籍異動
    • 第 14 點
      財產因取得、保管、使用、收益、處分、報損及報廢等管理情形變動時,執行機關應依公文書或憑證資料,於管理系統登錄相關異動資料,並由專人複核。
    • 第 15 點
      財產因故需報請本署或審計機關審核辦理報廢或報損者,分署應填製「財產毀損報廢單」一式三份(如附件九),一份留存,二份報本署。俟核准報廢或報損發回一份後,由執行機關於管理系統註銷產籍資料。
      前項報廢之財產屬房屋者,應於報廢核准後辦理拆除,拆除完畢,有登記者並應先向地政機關辦理建物滅失登記,再於管理系統註銷產籍資料。其設有房屋稅籍者,應向稅捐機關申請稅籍註銷事宜。
    • 第 16 點
      財產已達使用年限,經分署核定報廢者,執行機關應依據核定公文書,於管理系統註銷產籍資料。
      前項報廢之財產屬房屋者,應依前點第二項規定辦理。
    • 第 17 點
      不動產以外之財產,須移撥中央政府機關者,分署應報請本署核准後,填製「財產撥出單」(如附件十)一式三份,用印後一份留存,其餘二份送交撥入機關會同用印後,一份退還,執行機關據以於管理系統註銷產籍資料。
    • 第 18 點
      分署應將財產異動情形按月編製財產增減表、結存表(含處理附表)二份,一份自行備查,一份編製會計報表報本署。
    • 第 19 點
      分署應按期編製下列各表一式二份,一份存查,一份報本署。
      (一)國有非公用房地數量價值報告表(月報)。
      (二)國有非公用土地管理區分報告表(月報)。
      (三)國有非公用房屋管理區分報告表(月報)。
      (四)國有非公用財產目錄(年報)。
      本署根據前項月報表,每半年分別彙報審計部,並分送有關單位。
  • 第4章 權證管理及產籍資料維護
    • 第 20 點
      執行機關保管各類財產權證,應自編保管序號,於管理系統登錄資料。於每年三月底前清點數量,將清點結果簽報執行機關首長或單位主管核定。
    • 第 21 點
      權證送管、調借,依下列方式辦理:
      (一)送管各類權證,由業務單位經辦人員列印權證送管單(格式如附件十一)一式二份,附權證移送管理人員抽取權證及送管單一份後,另一份簽還原送管人以代收據。
      (二)業務單位經辦人員需調借權證,應列印權證調借單(格式如附件十二)一式二份,送管理人員調借權證,並將一份調借單簽還調借人員,另一份由權證管理人員存據。
    • 第 22 點
      執行機關應定期查對產籍資料與地政資料或權證是否相符,不符時應修正產籍資料或洽有關單位釐正登記或權證資料。
  • 第5章 督導考核
    • 第 23 點
      本署得於適當時期,指派人員至執行機關實施產籍檢核。檢核時間、檢核項目由本署訂定計畫實施,以促進業務之健全與改進。
  • 附件一 國有非公用土地移接清冊201-10730000370.doc301-10730000370.odt
  • 附件二 國有非公用房屋移接清冊202-10730000370.doc202-10730000370.odt
  • 附件三 國有非公用動產移接清冊203-10730000370.doc203-10730000370.odt
  • 附件四 國有非公用股票移接清冊204-10730000370.doc204-10730000370.odt
  • 附件五 國有非公用政府債券移接清冊205-10730000370.doc205-10730000370.odt
  • 附件六 國有非公用其他有價證券移接清冊206-10730000370.doc206-10730000370.odt
  • 附件七 國有非公用權利移接清冊207-10730000370.doc207-10730000370.odt
  • 附件八 管理區分與子管理區分之項目及定義08-10830001900.pdf
  • 附件九 財產毀損報廢單109-10230000640.doc109-10230000640.odt
  • 附件十 財產撥出單110-10230000640.doc110-10230000640.odt
  • 附件十一 權利憑證送管單111-10230000640.xls111-10230000640.ods
  • 附件十二 權利憑證調借單112-10230000640.xls112-10230000640.ods