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管理處分 > 租賃 > 國有非公用不動產標租作業要點
第六點
國有非公用土地標租,應收取訂約權利金及年租金,並以訂約權利金競標,以有效投標單之投標金額最高者,為得標人。最高者有二標以上相同時,當場由主持人抽籤決定得標人。
前項訂約權利金底價按下列方式計算。但其金額低於逕予出租之年租金乘以出租年期之租金總額者,改按逕予出租之年租金乘以出租年期之租金總額計算:
(一)基地租期十年(含)以上:土地當期公告現值總額百分之二乘以出租年期。
(二)公共設施用地或基地租賃期限未達十年:土地當期公告現值總額百分之一點五乘以出租年期。
(三)農作地、畜牧地、養殖地:土地當期公告現值總額百分之一乘以出租年期。
訂約權利金按得標金額計收,年租金按逕予出租之年租金計收。
租賃存續期間,逕予出租之租金率、土地申報地價發生變動時,年租金應自變動之當月起配合調整,改按變動後年租金計收。標租農作地、畜牧地、養殖地者,當期公告之正產物全年收穫總量或正產物單價發生變動時,年租金應改按變動後之折收代金基準核算計收。